公墓合同常见陷阱及规避方法

了解合同中可能存在的陷阱和不公平条款， 采取相应的规避措施， 保护自身合法权益。

模糊的使用期限表述

合同中不明确标注使用期限， 或使用"长期使用"等模糊表述， 回避20年使用期限的规定。

规避方法

要求在合同中明确标注使用期限， 确保不超过20年， 并明确续期政策和费用标准， 拒绝模糊不清的表述。

隐藏的额外费用

合同中只标注基础费用， 对后续可能产生的管理费、维护费等未明确说明， 或用小字标注不显眼。

规避方法

要求列出所有可能产生的费用项目及标准， 明确各项费用的缴纳周期和方式， 写入合同正文， 避免"最终解释权归墓园所有"等条款。

单方面的免责条款

合同中设置单方面免除墓园管理方责任的条款， 如"因不可抗力导致损失概不负责"但未明确不可抗力范围。

规避方法

仔细审查免责条款， 要求明确界定免责范围和条件， 确保责任对等， 对于明显不公平的免责条款应要求删除或修改。

不明确的位置描述

合同中对墓位位置的描述模糊不清， 或未附准确平面图， 可能导致实际位置与约定不符。

规避方法

要求合同中明确标注墓位的具体区域、排号、编号等信息， 附上清晰的平面图并由双方在图上标记确认， 作为合同附件。

限制转让的苛刻条款

合同中设置苛刻的转让条件或高额转让费用， 实质上剥夺购墓者的合法转让权利。

规避方法

明确转让条件和费用标准， 确保符合相关规定， 避免设置不合理限制， 必要时可咨询相关部门确认合理性。

不平等的违约责任

合同中对购墓者违约责任的规定详细且严厉， 而对墓园方的违约责任则模糊不清或处罚轻微， 权利义务不对等。

规避方法

要求违约责任条款对双方保持一致， 权利义务对等， 明确双方违约的具体情形和相应责任， 避免单方面加重一方责任。