西安公墓为什么每年都涨价

让我这个从业十年的老销售员给你分析一下，就会一目了然。

西安目前经营性公墓，基本上每家在职的销售业务员80人～150人，加上兼职销售人员，和遍布西安市270多家花圈店。基本上就能推算出公墓的销售情况。

就按100个销售员算，平均1人一月销售3单，一个月就销售300个墓位。自上客户按照每天最低标准成交3单，一个月就是90个墓位。花圈店推荐按最低标准一个月总推荐销售150个墓位。兼职人员按照最低标准一个月合计销售50个墓位。按以上最低标准计算，白鹿原公墓一个月合计销售就是590个墓位！实际会更多（买寿位要占比50%）。

随着西安市的人口增多，老龄化加剧，这个速度会更快。因为公墓是占用土地资源，（不少地产商都转型投资公墓）国家规定不在批复公墓手续，所以公墓每年涨价10%～30%就能很好的理解了。

另外一点同样直观重要， 每个公墓的墓穴数量都是有限的， 价格低的往往比较畅销，随着销售周期的延长， 往往低价墓穴销售殆尽，剩下的都是一些价格偏贵的位置。